近年来，随着房价居高不下，购房成为每个家庭的大事，房产证上写谁的名字也成了一个不得不考虑的重要问题。许多人认为夫妻共同财产理所当然要写两个人的名字，但事实上，这样的做法可能会带来一些意想不到的麻烦。今天，我们就来聊聊这一个话题，看看房产证上写夫妻两人名字可能会产生的五大问题，以及如何更合理地处理房产证归属问题。

  买房大多离不开贷款，而房产证上写小两口的名字，会让银行审核变得更严格。银行通常会对小两口的收入、信用记录做全面评估。如果其中一方收入较低，或者征信记录不佳，就可能直接影响贷款审批。甚至在一些情况下，银行可能会提高房贷利率，增加购房成本。

  李先生和妻子共同贷款买房，但妻子的征信记录有过逾期还款的记录，银行因此提高了贷款利率，直接引发他们每月多还1000多元的房贷。如果房产证上只写李先生的名字，贷款审批可能会更加顺利，也能省下一笔不必要的开支。

  在贷款购房时，如果一方信用记录有一定的问题，可以再一次进行选择只由信用良好的一方办理贷款手续，房产证上也只写这一方的名字，以降低贷款难度。

  房产证上写两个人的名字，意味着房产属于夫妻共同财产。如果其中一方因个人原因将房子抵押或债务纠纷导致房产被查封，那么另一方也会被牵连，在大多数情况下要一同承担债务。

  张先生因投资失败，将房子抵押给了债权人，尽管房产证上也有妻子的名字，但债权人依然能申请法院查封房产，将其视为夫妻共同财产。这让张先生的妻子也不得不承担债务责任。

  若想规避这种风险，可在房产证上只写一方名字，避免因个人债务纠纷导致另一方“被连坐”。

  婚姻并非永远一帆风顺，若夫妻感情破裂，房产证上写两个人的名字，则会让财产分割变得更复杂。如果其中一方全款购房，但房产证写了两个人的名字，那么离婚时，另一方也将有权分割房产。

  王女士婚前全款购买了一套房子，但婚后为了“公平”，在房产证上加上了丈夫的名字。几年后两人离婚，法院判决房产属于夫妻共同财产，王女士不得不将房产的一半分给前夫。

  婚前全款购房或一方独自出资购房的情况下，最好还是不要在房产证上加上另一方的名字。夫妻感情稳定时能够最终靠其他方式体现共同拥有的意义，比如签署婚内财产协议等。

  根据现行政策，购买首套房能够轻松的享受首付比例低、贷款利率优惠等福利。但如果房产证上写了小两口的名字，未来换房或购买新房时，双方都无法再享受首套房的优惠政策。

  李先生和妻子婚后购置了一套小户型，房产证上写了两个人的名字。几年后，夫妻俩想换一套大房子，却发现因为两人名下已经有房产，无法再享受首套房贷的优惠政策，经济压力陡增。

  房产证上只写一方名字，这样另一方在未来买房时还能以“首套房”身份购房，享受更多优惠。

  房产证上写了小两口的名字，意味着在卖房时需要小两口同时到场签字。如果一方因特殊情况无法到场，房屋买卖手续可能会无法顺利完成，甚至错失最佳卖房时机。

  张女士和丈夫决定出售他们的房子，但丈夫因长期出差无法赶回来签字，导致买家迟迟无法过户，最后买家因等待时间过长选择撤销交易，张女士错失了一笔好买卖。

  如果房产证上只写一方名字，卖房手续会变得更简单。另一方能够最终靠婚内协议的方式保障自己的权益。

  当然，房产证上只写夫妻一方的名字也并非绝对没风险。比如房子是夫妻共同出资购置的，但只写了一方的名字，那么在出售房产或离婚时，另一方在大多数情况下要费心验证自己的出资比例。此外，如果房产证上只写一方名字，而该方突然去世且未立遗嘱，可能会引发遗产继承纠纷。

  老孙和妻子婚后共同出资购房，但房产证上只写了妻子的名字。老孙因意外去世，他的子女在继承房产时因为缺乏出资证明，导致遗产分割问题复杂化。

  对于共同出资购房的夫妻，可以签订一份婚内财产协议，明确双方出资比例和房产归属，避免未来产生纠纷。

  房产证上是否写小两口的名字，不是一件可以“一刀切”的事情。从贷款审批、债务风险、财产分割、购房优惠以及卖房手续等多个角度来看，房产证上只写一方的名字可能会更有利，但也应该要依据每个家庭的真实的情况权衡利弊。无论选择哪一种方式，都需要提前做好规划和沟通，避免日后产生不必要的麻烦。

  房产不仅是一项重要的财产，更是家庭生活的基础。谨慎选择房产证上的名字归属，不仅是对自己负责，更是对家庭负责。

  浙江三名男子20分钟盗取200张刮刮乐，企图“一夜暴富”，警方：被抓时还没刮完

  “刮刮乐”是一种即开即得的彩票。近日，有几个男子就偷了一家彩票店，妄想通过一次性刮开所有的彩票“一夜暴富”。当然他们不仅没有暴富，还被警察叔叔抓了。事发当天早晨，浙江绍兴市越城区公安分局城南派出所接到报警称，辖区一家彩票店被盗。

  被王毅外长点赞的冈比亚农民叫穆萨，援助他的长沙专家：虽没被直接点名，但特别激动

  穆萨不会想到，3月7日，十四届全国人大三次会议外交主题记者会上，中央政治局委员、外交部长王毅用他的故事回答国外记者关于“中国外交政策和对外关系”的提问。

  方大同去世后，薛凯琪首次发声：过去八天我感觉到很抱歉，本认为自身已经很坚强

  3月1日，歌手、音乐人方大同去世的新闻传出，这位年仅41岁的歌手，去年还发行了新专辑。歌手薛凯琪是方大同多年好友，3月1日，薛凯琪微博更换了封面悼念方大同，据了解，薛凯琪更换的封面图出自方大同的绘本。

  一说起减肥，不少热心人就会说少吃肉、少吃饭。浙江 27 岁程序员小林就这样做了，结果体重不仅未下降，体脂率反而大幅度上升。这是怎么回事？浙江 27 岁程序员小林身高 1.75 米，体重却达到 223 斤。为了减肥，小林告别了每天必喝的奶茶、炸鸡和烧烤。

  据福建消防消息，近日，福建泉州市泉港区涂岭镇松园村松园陵园出现一条大蛇，正在陵园内工作的员工们发现后，随即报警求助。消防员到场后经确认，这是一条缅甸蟒蛇，预估长度达3米长，体重超50斤。

  《大唐国库》：葛承雍著；浙江古籍出版社出版。《大唐国库》：葛承雍著；浙江古籍出版社出版。在日本奈良正仓院的深处，一把唐代螺钿紫檀五弦琵琶静卧千年。这件承载盛唐气象的文物，与葛承雍《大唐国库》一书收录的敦煌“和籴”文书、西安大明宫银锭形成了跨越时空的对线日

  中国对加拿大菜子油等加征100%关税，商务部：加拿大相关被调查措施构成歧视性限制

  商务部新闻发言人对此表示，加方不顾中方多次反对和劝阻，未经调查，对自华进口的相关电动车辆、钢铁和铝等产品采取单边限制措施，破坏中加经贸关系，中方对此强烈不满，坚决反对。

  外界一致认为，法国公开力挺菲律宾是在对中国发出警告信号，此举也毫不意外地引发了中国舆论场的强烈反应。